1977〜1987年築, 専有面積26.69㎡〜46.69㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+8.6%
杉並区
79.4万円/㎡
前年比+29.7%
ベルエア新高円寺
東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 36.69㎡の場合
相場
2,879万円
78.5万円/㎡
1,806
2,522
3,237
3,952
AI査定結果
推定相場価格
2,879万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,522万円〜3,237万円
68.7万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
ベルエア新高円寺
3,150万円（85.9万円/㎡）/ 2階 / 36.69㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は84.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | 3,150万円 | 85.9万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,150万円 | 85.9万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 3,150万円 | 74.1万円 | 6階 | 42.5㎡ | 2DK | - |
| 2024/03/21 | 3,190万円 | 86.9万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,190万円 | 87.0万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,150万円 | 79.8万円 | 6階 | 39.45㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 89.4万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 3,200万円 | 87.3万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 3,150万円 | 79.8万円 | 6階 | 39.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/04/20 | 3,680万円 | 86.6万円 | 6階 | 42.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/18 | 3,380万円 | 92.2万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/08/02 | 2,899万円 | 79.1万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | ベルエア新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅3分 | 3,150万円 | 85.9万円 | 36.69㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/26 | GSハイム東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅6分 | 2,480万円 | 67.9万円 | 36.5㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2022/01/07 | クリスタル東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 2,780万円 | 77.9万円 | 35.7㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2020/10/21 | ネオコーポ高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 3,999万円 | 94.7万円 | 42.24㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 71戸 | RC |
| 2022/01/07 | 東高円寺グリーンハイツ 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅2分 | 2,780万円 | 77.9万円 | 35.7㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 6戸 | RC |
| 2023/09/26 | 中銀高円寺マンシオン 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 2,480万円 | 78.8万円 | 31.46㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2022/11/27 | 指光ハイツ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 2,580万円 | 65.3万円 | 39.53㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション杉並妙法寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅13分 | 3,190万円 | 73.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2021/11/06 | 高円寺南サマリヤマンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅1分 | 3,380万円 | 75.9万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/22 | グリーンキャピタル東高円寺 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅6分 | 2,780万円 | 67.6万円 | 41.11㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.6%上昇、杉並区では29.7%上昇しています。
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