1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.4万円/㎡
前年比+18.2%
杉並区
79.2万円/㎡
前年比+20.2%
ベルエア新高円寺
東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
3,807万円
96.5万円/㎡
1,776
3,130
4,483
5,837
AI査定結果
推定相場価格
3,807万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,130万円〜4,483万円
79.3万円/㎡〜113.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月26日
ベルエア新高円寺
3,680万円（93.3万円/㎡）/ 6階 / 39.45㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は84.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 3,680万円 | 93.3万円 | 6階 | 39.45㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,150万円 | 85.9万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,150万円 | 85.9万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/15 | 3,150万円 | 74.1万円 | 6階 | 42.5㎡ | 2DK | - |
| 2024/03/21 | 3,190万円 | 86.9万円 | 2階 | 36.69㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,190万円 | 87.0万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,150万円 | 79.8万円 | 6階 | 39.45㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 89.4万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 3,200万円 | 87.3万円 | 2階 | 36.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 3,150万円 | 79.8万円 | 6階 | 39.45㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ベルエア新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅3分 | 3,680万円 | 93.3万円 | 39.45㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/26 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,500万円 | 83.1万円 | 42.12㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/17 | 荻窪コーポ 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/17 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,880万円 | 76.8万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/09 | ライオンズマンション西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,530万円 | 70.0万円 | 36.14㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、杉並区では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は杉並区の平均と比較して17.8%割高です。
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